Финансовая грамотность

ФН. 33. Финансово независимая жизнь.

I want to break free

Как это, финансовая независимость и жизнь? Жить не работая или занимаясь только тем, чем хочется. 

Финансовая независимость и жизнь? У меня была идея, оставить эту главу ненаписанной. Опубликовать только заголовок. Но давайте сделаем так: я напишу, чего я ожидаю от своей финансовой независимости и от этой новой главы своей жизни, а через какое-то время, когда я смогу описать фактический опыт, я дополню эту статью новыми наблюдениями из будущего (очень надеюсь, что недалекого будущего). 

Итак. 

Когда я преодолею синдром «еще одного...

ФН. 33-ish. Финансовая независимость. Распространяйте знания.

Поделитесь знаниями!

Поздравляю вас! За короткое время вы получили 33 урока о финансовой независимости, инвестиционных портфелях, об улучшении своего финансового положения. Не храните все это для себя, распространяйте знание! 

Первая статья из этой серии была написана 21 июня 2021 года. Всего 15 коротких недель назад кто-то пришел на этот сайт, прочитал статью и задумался о своей финансовой ситуации. В 33 уроках не было заумных слов и сложных концепций. Если вы прошли весь курс, вы понимаете, что и в достижении финансовой независимости нет никаких чудес. Только статистика,...

ФН. 32. Забота о престарелых родителях.

Счастливая пара стариков

Время идет и то, что казалось очень отдаленным будущим, приближается. 

Когда мы молоды, нам кажется, что родители – это кто-то вечный и незыблемый. Они были всегда, и они всегда будут. И только гораздо позже приходит понимание, что это не так. Мы все взрослеем, стареем и когда-нибудь умираем. Этот закон жизни трудно принять, но еще труднее, когда мы сами оказываемся в этой ситуации и не можем облегчить жизнь своим детям. 

Финансовая Независимость позволяет создать варианты развития событий. Если вы молоды и полны сил и движетесь к финансовой...

ФН.31. Синдром «еще одного года».

Финансовая Независимость и Икигай

生き甲斐,произносится ИКИГАЙ – это японское понятие, приблизительно переводится как «причина быть». Другими словами, это причина, по которой вы поднимаетесь по утрам до будильника, потому что вам так блин этого хочется. Нам инвесторам хочется, чтобы это была причина не только вставать но и инвестировать для Финансовой Независимости.

Некоторым, включая меня, очень трудно понять тех птичек, которые называют себя жаворонками и щебечут по утрам, щебечут, щебечут идиотки. Для меня всегда было проблемой проснуться, собраться и пойти на работу. Потому что...

ФН. 30. REIT – преимущества и недостатки

REIT - это фонд недвижимости

Фонды недвижимости могут быть отличным подспорьем в создании пассивного дохода, но также могут быть тормозом роста. Что нужно знать долгосрочному инвестору. 

Мы живем в мире низких доходностей. В то же время, из каждого утюга слышна реклама гигантских прибылей на крипто-рынке, различных управляющих компаний, которые управляют только выводом ваших денег на свои счета в офшоры. Погоня за доходностью не обходит и наиболее пассивных долгосрочных инвесторов, думающих о финансовой независимости. И разумеется, разно или поздно, инвестор задается вопросом:...

ФН. 29. Последовательность доходностей – реальная угроза инвестиционному портфелю

Но в то же время попутный ветер для инвестиционного портфеля. Для кого кризис – счастье? Разберем в этой статье. 

Не совсем понятен заголовок? Я поясню. Последовательность доходностей это просто последовательность дохода вашего портфеля по годам. В первый год вы получили +42% к своему инвестиционному портфелю, во второй год -15%. Средняя доходность? Доходность портфеля (IRR) равна +10% в обоих случаях. А если вы получили -15 в первый год, а потом +42? Средняя доходность будет той же самой – 10%. 

Чем определяется успешность инвестора? Конечно доходом,...

ФН. 28. Инвестиции и упущенная выгода.

Любое решение в жизни имеет издержки упущенной выгоды. Включая ваши инвестиции. 

Классическое определение издержек упущенной выгоды: упущенная выгода (в частном случае — прибыль, доход) - результате выбора одного из альтернативных вариантов использования ресурсов и, тем самым, отказа от других возможностей. Величина упущенной выгоды определяется полезностью наиболее ценной из отброшенных альтернатив. 

Самый близкий для вас пример: вы боялись вкладывать деньги в свой инвестиционный портфель в марте 2020 года, потому что рынок падал и вам казалось, что этот обвал...

ФН. 27. Дополнительная работа – еще один способ ускорить Финансовую Независимость.

Это действительно хороший метод, который многие недооценивают. 

И вот почему. БОльшая часть людей подумает, что может мне дать 1000 тенге в день? Какой смысл тратить время и усилия на что-то, что приносит так мало денег? Но мы же с вами долгосрочные инвесторы, что значит один день или один месяц, если наш путь рассчитан на десять-двадцать лет вперед. И тысяча тенге (рублей) внезапно превращаются в значительные суммы. 

Но чтобы показать это нагляднее, давайте вернемся назад и вспомним правило 4%. Большая группа экспертов провела исследование и статистически доказала, что...

ФН.26. Недвижимость. Расчеты на салфетке.

Арендная недвижимость в правильном месте и с правильными показателями – прекрасный путь к достижению финансовой независимости.

Несмотря на мое резко отрицательное отношение к недвижимости в Казахстане, недвижимость, предназначенная для сдачи в аренду в правильном месте и за правильные деньги – прекрасный финансовый инструмент. 

Насчет правильного места – это вам сердце и здравый смысл подскажет. Я же хочу рассказать вам, как я считаю цифры. И на самом деле вам не нужны огромные таблицы, чтобы понять, правильная или неправильная недвижимость вам подвернулась. 

...

ФН. 25. Очистка. Дома и мозгов

Слишком много мусора и в доме, и в голове. Расхламление дома поможет и с головой

Минутку, мы же говорили о Финансовой Независимости! Об инвестиционных портфелях, о том, как инвестировать казахстанцу и жителям других стран. 

Да, но Финансовая Независимость – это не только о деньгах. Это разговор об образе жизни. О создании жизни, которая позволит концентрироваться на том, что действительно важно для вас. О том, как выбросить из головы как можно больше второстепенных вещей. И мы приведем несколько примеров как вещи, хлам, по большому счету, заставляют вас думать не о том и...