ФН. 18. Геоарбитраж

Почему бы не передвинуться поближе к финансовой независимости?

Вы уже знаете, что движение к Финансовой Независимости заключается в минимизации расходов, максимизации доходов и формировании инвестиционного портфеля на разницу, которая у вас остается. Продолжая эту логику, мы можем думать дальше и прийти к некоторым, не вполне очевидным выводам, которые вовсе не лежат на поверхности. 

Вы, скорее всего, живете в городе, где вы востребованы как специалист и соответственно, получаете хорошую зарплату. Возможно, не такую большую, но хорошую. Вы купили квартиру в подходящем районе (или в районе, который вы можете себе позволить) и теперь регулярно ездите на работу по пробкам. А теперь задумайтесь, какая часть ваших расходов зависит от того, что вы находитесь именно в этом городе? А если бы вы жили в маленьком городке (деревне/ауле) в 30 км от вашего города? Для интереса, съездите туда или поговорите с тем, кто там живет. Вы удивитесь, насколько цены на все могут отличаться. Одно время мой путь на работу каждое утро занимал около 45 минут. Потому что мне надо было проехать почти через полгорода к определенному часу. Но 45 минут езды по загородной трассе – это 60 км. Это не маленькое расстояние, где можно поискать место для жилья подешевле чем в столице.

И это мы еще не начали говорить о других странах!

Допустим, вы начинаете свой путь к ФН и рассчитываете сколько денег вам нужно для жизни после завершения активной карьеры. Но если этот расчет вы сделаете для другой страны, возможно, вы получите лучшее качество жизни за те же деньги, или такую-же жизнь за меньшие деньги. Возможно, в лучшем климате. Возможно, в горах или рядом с морем, зависит от ваших предпочтений. В начале двухтысячных я попал в столицу Малайзии, город-герой Куала-Лумпур. И случайным образом сходил на экскурсию в только построенный дом в центре столицы. Примерно вот такую картинку я увидел. Это типичный новый дом в крупном городе в Малайзии. 

Когда я поинтересовался ценами, оказалось, что моя квартира в Астане в два раза дороже чем та, которую я смотрел. И в этот момент у меня в голове щелкнуло и я понял, где я хочу жить. Малайзия:

• более развита, чем Казахстан. Качество жизни выше,
• в те времена, жизнь в Малайзии была почти на 40% дешевле, чем в Астане,
• существует (существовал) способ получить долгосрочную визу и жить в Малайзии сколько захочешь,
• мне нравился климат. 

Этот план модифицировался несколько раз и сейчас все еще актуален, но постепенно теряет свою привлекательность из-за политических изменений. (Что кстати характерно для долгосрочных планов и к этому нужно быть готовым). Но, эта поездка, и многие другие после нее, заставили меня думать по-другому. Теоретически, я мог найти место на земле, которое готово меня принять, где я буду жить за меньшие деньги, а значит, я могу рассчитывать свою Финансовую Независимость на основе совсем другого бюджета. 

Я не пытаюсь доказать, что все должны начать задумываться о переезде. В конце концов даже я, вынашиваю этот план уже почти 20 лет и все еще не переехал. При этом, я переезжал внутри города 5 раз за последние 15 лет, каждый раз улучшая условия и удешевляя жизнь. 

Решение, подобное этому, требует серьезной проработки деталей, и оно совсем не для каждого. Моя идея заключается в том, чтобы натолкнуть вас на эту мысль и возможность, а использовать переезд как способ ускорения ФН – это ваше решение. На что вы должны обратить внимание, если вы решили рассмотреть этот вопрос:

1. Самое главное – это найти подходящее место, которое вас устроило бы по нескольким основным параметрам. Ваше счастье должно увеличиться. Ваша семья должна быть в безопасности. 
2. Вы можете разбить свои требования к новому месту жительства на несколько категорий:
   1. Обязательное условие (не могу без этого жить)
   2. Желательное условие (было бы хорошо иметь возможность)
   3. Неважные условия (без чего можно прожить. Ведь всегда есть компромисс).
   4. Если вы думаете о международном геоарбитраже – хорошее место чтобы начать исследования это Numbeo
3. Если вы думаете о локальном арбитраже, ваша сеть контактов – это ваш источник информации. А еще лучше поехать, поселиться там и пожить недельку-другую, чтобы почувствовать себя местным.

Как увеличить эффект Геоарбитража? 

Сокращение площади. А не слишком ли велик ваш дом для вас? 

Продать и арендовать. Сложное решение. Всякий раз, когда я пишу об этом, я получаю огромное количество возражений и доводов. Я, конечно, не спорю. К тому же это только цифры, а ваше душевное спокойствие гораздо важнее. 

Делиться жильем? А кто сказал, что нужно обязательно уменьшать жилье? Вполне вероятно, что вы можете купить дом в туристическом районе и сдавать комнаты или половину дома туристам. А это доход и даже как бы бизнес. 

Не останавливаться. Даже если вы решили, что идея ГеоАрбитража не для вас, не забывайте про нее. Как и в моем примере с Малайзией, ситуация может измениться. Казахстан стал дешевле Малайзии за 15 лет. Но возможно, маятник скоро качнется в другую сторону. 

Читать об инвестициях и финансовой грамотности можно каждый день в моем Телеграме